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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2679.8 萬
- 參考單價：72.31 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
凱旋路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：37.06 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：36 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「追求特定生活機能」或「重視投資報酬率」的買家**而言，具備相當程度的吸引力，但並非適合所有購屋族群。
主要理由如下： 該物件最大的亮點在於其「雙面臨路邊間」的稀缺性與「可停 4 車」的實用優勢，配合鳳山海洋商圈的成熟度及未來捷運、Outlet 的開發，具備不錯的保值潛力。然而，其單價接近 72 萬/坪，價格偏高，且 37 坪內隔出 9 間房的格局顯得較擁擠，居住舒適度需打折扣。此外，27 年屋齡預留了潛在的整修與維護成本。
建議您在決定前，務必評估自身對「高單價老屋」的容忍度，並實地感受日間與夜間的噪音狀況。若您計畫長期持有或作為家族聚會與出租結合之用，此物件值得列入比較清單；若您偏愛新穎舒適的居家環境且預算有限，則建議擴大搜尋範圍。
問與答
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陳威廷(仲介，收取服務費)
暱稱：永義小陳店長
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-293068
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永義五甲捷運 加盟店
經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司
證號: (108)登字第357740號
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